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我的心在地上

在使用权中的公顷

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经过四年的经验和适用法令259,该法令于2008年确立了向自然人或法人提供闲置土地的权利,古巴面临着一个需要激励更多农村粮食生产的国家的挑战为此,他要求更多地融入人类。

在这种现实中,批准了第300号法令,该法令连同其补充的法律规范,更新了前一个已经废除的内容,作为促进古巴农业的机制的一部分,在更多的情况下975 468公顷的闲置土地。

国民和部长理事会主席劳尔·卡斯特罗·鲁兹在国民议会第九届普通会议闭幕式上发表讲话后,在公约宫宣布, 2012年7月23日,该法令将于12月9日起在全国范围内生效。

最近与农业部,财政和价格部的专家以及参与这项新法律文书运作的实体和组织的代表进行了交流,并与国家新闻界进行了交流,明确了其中的一些特点和功能。 。

农业部法律总监OrlandoDíazRodríguez解释说,该法律文件的制定考虑了2011年的土地使用平衡,并于今年6月更新,作为一种重要的工具,可以作为诊断知道国家农业表面的使用。

在古巴官方公报上发布的新法令300的目标,即2012年10月22日的第45号普通版,旨在完善从第259号法令的实施经验中完成的工作,他补充说,目的是为人民生产更好,更好的食物。

这项新立法推动了第七章专门讨论农业产业政策的“党和革命的经济和社会政策”准则178,187,189,197,198和206的实施。

“在其基本目标中,法令300旨在减少越来越没有生产力的土地,增加产量并采用新的管理模式,为生产者寻求更大的自主权并提高效率,同时开启扩大为自然人提供高达67.10公顷(五个caballerias)的地区,与具有法人资格的国营农场,基本合作生产单位(UBPC)和农业生产合作社(CPA)相连,已经拥有土地,保留全面生产并履行其法律和合同义务。

“为此目的,授权土地使用权可以与上述国营农场,UBPC或CPA签订合同关系,除了营销其产品外,他们还将有机会获得投入和服务。 到目前为止,这种关系只能与 »。

DíazRodríguez意味着该工具旨在保证在使用权中交付土地的可持续性,以鼓励该部门劳动力的持久性和稳定性以及最终的家庭解决方案。

根据这项法令,使用权可以建立,重建,改造或扩大在双子座的概念下,为实现其活动所必需的设施或其他工作,以及为自己的利益及其家庭提供的住房,以支持生产,DíazRodríguez补充道。

“在代表或市农业局局长批准交付之后,或者在适当情况下,代表或者代表,通过具有闲置土地管理的国家实体与申请人之间的书面合同,正式确定了使用权的构成。省级主任,根据该法令的规定,除了农业之外,还扩大了林业和水果生产的可能性。

“在使用权的死亡或残疾的情况下,对于在土地上工作的亲属和人民,维持着使用权的连续性,规则得到完善。

“新法令法的特殊之处在于,同一土地上的使用权不能授予一个以上的自然人或法人,不能转让给第三方,除非第11条规定的情况下使用权属于权利。根据本法令条例的规定,对于土地和双年度的使用权,对其所在的实体,或在死亡之前,用户的死亡,缺席或身体或精神残疾的推定,“详细说明迪亚兹罗德里格斯。

-ManoloRodríguez,来自CubavisiónInternacional:当第259号法令通过时,该国的闲置土地基金是什么?今天是什么? 到目前为止有多少使用者?

-PedroOliveraGutiérrez,农业部国家土地管理中心主任:当我们在2008年根据第259号法令开始提供使用权土地的过程时,我们有1 200 000公顷的土地闲置。 两年后,由于其他地区的纳入,取得了更新余额,获得了1 868 000公顷的土地,到2011年底增加了52.5万公顷。

«在今年6月,当数据的最后更新时,闲置土地没有显着增加。

“到目前为止,由于2008年启动的过程,已经在用益物品中交付了1 523 000公顷土地,在超过197,000个加工案例中,已经批准了174 271公顷。

“值得注意的是,有172,000名自然人从这一过程中受益,其中77%以前没有与农业工作有关的经验。 其中9%至10%是女性,超过35%的女性在20至35岁之间。“

- 叛逆的青年:如果在闲置的土地投入运营后,由于这需要的工作,农民不会延长使用权,保证或法律补救措施将保护他对此决定提出上诉?

-PedroOliveraGutiérrez,国家土地管理中心主任:反对拒绝申请使用权的决议,申请人可以诉诸上诉,通过一份包含他的不同意见的原因的文件,他提出申诉如果适用,在收到决议通知后的十个工作日内,向代表或市政或省级主管提供管道。

“一旦提出上诉,在冲突得到解决之前,无法交付被拒绝的土地。 然后,上级实体 - 代表或省级农业局局长以及特别市政府Isla de la Juventud案件的分支部长 - 必须在收到上诉之日起30天内作出答复。 。

-Juventud Rebelde:这项新的法令要求的一个愿望是鼓励人类在地球上的工作,使用权扩展机制将如何运作以及它对生命的前景如何?

-OrlandoDíazRodríguez,农业部法律主任:现行的法令与前一法令一样,规定了每十年一次的使用权延长,就自然人而言,就法人而言是25年。

«事实上,使用权是可扩展的,它本身就是终生的,因为如果使用权获得了良好的生产结果并符合既定的法律要求,那么每年进行的分析和那些在十年期间进行,没有任何问题,因此它继续是usufructurario»。

-Juventud Rebelde:该法令规定,使用权可以作为工人集成到国营农场,或UBPC或CPA。 难道不承认在用益者中他们创建了自己的合作社,而不必将自己融入现有的合作社吗?

-OrlandoDíazRodríguez,农业部法律总监:建立了两种形式的关联,一方面是联系,另一方面是整合。 第一种规定了用益物与现有生产形式之间的契约关系,第二种规定可以自愿地将其作为合作社纳入UBPC或合作社。 在这些形式中,尽管用益者之间的合作不是这样构成的,但它们之间建立了新的社会化和交换形式。

-Juventud Rebelde:尽管在使用权中交付了如此多的土地,为什么这个国家的粮食生产仍然没有改善? 目前哪些因素限制了这个行业?

-PedroOliveraGutiérrez,国家土地控制中心主任:法令法,作为自2008年以来采取的措施,非常积极和有利,尽管市场上的产量并不总是增加,因为这取决于许多其他因素。 这仍然是一项非常年轻的措施,这些活动需要更长的时间才能更好地衡量其影响。

“然而,毫无疑问,在谷物,猪肉和牛奶的生产中,这些新生产者的发病率显着增加。 我们相信,随着新的改造措施将改善使用权中土地的交付,粮食生产的状况应该会有所改善。“

-Juventud Rebelde:该法令规定,只有在实体或其他形式的就业人员能够直接工作和管理时,才能获得使用权的土地。 这些人可以雇用一支劳动力吗?

-OrlandoDíazRodríguez,农业部法律总监:那些与其他实体或其他形式的工作有关系的人,包括自雇工人的可能性,可以是土地使用者。 在这些案件的土地交付中,协助农业代表的市政事务委员会负有巨大的责任,因为用益者必须保证他们的土地得到了工作。

«使用权的所有者可以与他的亲属一起工作; 雇用临时工,这也是一种自营职业; 或其所属的合作社或任何生产实体可以协助永久雇用的工人,但任何这些案件必须从合同的开头确定»。

-Ilia Tamayo,Radio Rebelde:使用者有什么设施可以为他们的生产获得后代和种子的脚?

-AmableSáenzMartínez,农业部森林管理局代理主任:对于农林业工作,种子由专业实体保证,但对于后代来说,是必须通过以下方式获得种子的用品拥有或通过银行贷款。

-OsvaldoMartínez,来自国家信息局:进入房屋建设的计划或机制是什么?

-LesbiaZaldívarCossío,独立投资部门负责人:对于住房建设过程,使用权必须前往市政实体规划办公室并提出要求。 您将获得一份文件,其中显示您执行本协议时必须考虑的法规或要素,然后您将获得施工许可证和证书,该证书将允许您在完成后使用该财产。

«这项新的法令还规定了可以进行建筑的可能性,从材料的角度来看,这些建筑不受任何限制,因为相反,限制是对领土要素的回应,根据其中的地方例如,所批准的土地位于城市周边区域内,或者正在开发某些预付款或社会项目的区域。

- 古巴电视信息系统的Lisandra Sexto:如果十年后一个人因不遵守既定的法律要求而不再是用品,死亡或遭受残疾,那么他在他的土地上建造的作品会发生什么?

-OrlandoDíazRodríguez,农业部法律主任:如果使用权被消灭,无论是通过使用权的死亡,是因为身体无行为能力,还是因为在法律规定的范围内不符合法律要求,两性人的作品不要迷路

“如果承担使用权的人是亲戚,那么必须有一个清算工作的过程,例如,它接收使用权中的土地,作为继承,以及其中的一切。 如果一个人与使用权没有家庭关系,则进行评估并支付这些双性人的总金额。 然后,新的用益者必须向农业公司支付相同的价值。“

-OsvaldoMartínez,来自国家信息局:如果我的土地属于林业公司,我是否与该实体签订合同,我还链接到它?

-PedroOliveraGutiérrez,国家土地控制中心主任:管理土地的公司负责人和用益单位之间签订了使用权合同,该合同规定了与土地有关的主要义务。

“作为合同的对象,公司提供的商品和使用权同意使其生产。 此外,将要制定最后期限和活动,并确定双方的义务。 他们总是与地球有关。

«具有约束力的合同可以是服务或经济; 后者修复了投入的购买和产品的商业化»。

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